¿CUÁNTO CUESTA
INSCRIBIR UNA VIVIENDA?
La presentación de esta
declaración responsable es imprescindible siempre que vaya a alquilar su
vivienda de forma habitual y con finalidad turística. Esto es, cuando la
vivienda sea comercializada o promocionada en canales de oferta turística, como
se ha descrito anteriormente. Recuerde que en caso de ejercer la actividad sin
haber presentado esta Declaración Responsable se considerará su vivienda como
clandestina, estando tipificado como infracción grave, como se indica en el
Boletín Oficial
de Canarias.
En Hacienda tienes que darte de
alta y pagar el IGIC trimestralmente, pero según Cabildo sólo es necesario eso.
No es necesario ni darse de alta como autónomo, ni darse de alta censal en
actividades económicas.
Aunque sólo es obligatorio
presentar el formulario de Declaración Responsable, para agilizar los trámites
de su expediente, puede adjuntar con carácter voluntario los siguientes
documentos, ya sea en papel o en ficheros digitales si realiza la tramitación
on-line:
-Copia de la licencia de
ocupación o documento equivalente (De no contar con ella, consulte con su
ayuntamiento).
-Título para la explotación de la
vivienda, es decir, escritura de propiedad o contrato cesión de uso como
vivienda con fin turístico.
- Copia del IBI u otro documento
que acredite la referencia catastral.
- Certificado de empadronamiento
del propietario de la vivienda, si se trata del tipo "por habitaciones".
El proceso se inicia con la entrega de la declaración
responsable que varía en función de la isla. Además, cada una requiere una
serie de documentos adicionales diferentes que te detallamos a continuación.
DECLARACIÓN
RESPONSABLE DE GRAN CANARIA.
Declaración de ocupación de
inmueble o instalaciones conforme al artículo 166-bis del Texto Refundido de
las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de
Canarias, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación.
Si fuese necesario, declaración
responsable de que existe una prohibición expresa de la colocación en zonas
exteriores y/o comunes de placas de la actividad de vivienda vacacional en los
Estatutos de la Comunidad de Propietarios.
DECLARACIÓN
RESPONSABLE DE TENERIFE.
Declaración de ocupación de
inmueble o instalaciones conforme al artículo 166-bis del Texto Refundido de
las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de
Canarias, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación.
Documento que pruebe la
disponibilidad de la vivienda (escrituras de su adquisición o contrato entre el
propietario y explotador).
DNI del explotador, si es persona
física.
CIF y escrito que pruebe la
administración y representación en caso de ser una persona jurídica.
DECLARACIÓN
RESPONSABLE DE LA PALMA.
Declaración de ocupación de
inmueble o instalaciones conforme al artículo 166-bis del Texto Refundido de
las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de
Canarias o cédula de habitabilidad o licencia de ocupación.
Documento que pruebe la
disponibilidad de la vivienda (escrituras de su adquisición o contrato entre el
propietario y explotador).
Fotocopia del DNI del explotador
-si es persona física-.
Si el titular de la explotación
es persona jurídica, fotocopia del C.I.F., de la Escritura de Constitución de
la Sociedad, del D.N.I. o N.I.E. de los administradores y documento que
acredite la representación.
La isla de La Palma tiene una
particularidad y es que el alquiler vacacional en este territorio se rige
también por una normativa propia: el Plan Territorial Especial de Ordenación de
la Actividad Turística de la isla de La Palma.
DECLARACIÓN
RESPONSABLE DE LANZAROTE.
Declaración de ocupación de
inmueble o instalaciones conforme al artículo 166-bis del Texto Refundido de
las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de
Canarias o cédula de habitabilidad y licencia de ocupación.
DNI del propietario titular o
representante legal.
CIF y escritura de sociedad si se
trata de una persona jurídica.
Documento que acredite la
disponibilidad del inmueble para uso turístico.
En su caso, declaración
responsable de que existe una prohibición expresa de la colocación en zonas
exteriores y/o comunes de placas de la actividad de vivienda vacacional en los
Estatutos de la Comunidad de Propietarios.
DECLARACIÓN
RESPONSABLE DE FUERTEVENTURA.
Personas Físicas: DNI o similar
del Titular de la Explotación del establecimiento.
Personas Jurídicas: Escritura o
contrato de constitución, con sus estatutos actuales y el CIF.
En su caso, DNI o similar del
representante o representantes mancomunados de la persona física o jurídica que
sea titular de la explotación, acompañado de fotocopia del poder para actuar en
su nombre.
Proyecto Técnico de Ejecución de
obra.
Documentación acreditativa de la
disponibilidad del inmueble (Escritura de propiedad, o en su caso, Contrato
entre el propietario y la persona a la que encomienda la explotación
turística).
Memoria de la actividad turística
a desarrollar con mención a los servicios pretendidos y las condiciones y forma
de explotación a los efectos del cumplimiento del principio de unidad de
explotación.
Documento acreditativo del ingreso de la tasa
correspondiente.
DECLARACIÓN
RESPONSABLE DE EL HIERRO.
DNI/NIE/Pasaporte de la persona
titular de la actividad (persona física).
Si el titular de la actividad es
persona jurídica: CIF de la empresa.
Escritura o Acta de constitución
y Estatutos.
DNI/NIE/Pasaporte del
Representante y Documento acreditativo de la representación, en su caso.
Documentación acreditativa de la
disponibilidad de la vivienda para alquiler vacacional en Canarias (Escritura
de propiedad, o en su caso, Contrato entre el propietario y la persona a la que
encomienda la explotación turística).
Cédula de habitabilidad o
Licencia de primera ocupación o declaración de ocupación de inmuebles o instalaciones.
Conforme establece el artículo 166-bis del Texto Refundido de las leyes de
Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.
En su caso, Declaración
responsable de que en los Estatutos de la Comunidad de propietarios existe
prohibición que impide la colocación de placas identificativas de la actividad
de vivienda vacacional, en el exterior o zonas comunes.
DECLARACIÓN
RESPONSABLE DE LA GOMERA.
Si se trata de persona física,
fotocopia del DNI o NIE o documento que acredite la representación de quien
actúa en su nombre.
Si se trata de persona jurídica,
fotocopia del CIF, de escritura de constitución de la sociedad, del NIF de los
administradores y documento que acredite la representación de quien actúa en su
nombre.
Certificado o informe municipal
sobre suelo donde se edifica la vivienda.
Documentación acreditativa de la
disponibilidad del inmueble (escritura de propiedad o contrato de arrendamiento
entre el propietario de la vivienda y entidad explotadora).
Cédula de habitabilidad, licencia
de primera ocupación o declaración responsable conforme a lo establecido en
166-bis del Texto Refundido de las leyes de Ordenación del Territorio de
Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.
Documento acreditando haber
satisfecho la tasa correspondiente.
Esta documentación puede ser
entregada tanto en persona, en el ayuntamiento de la localidad donde se
encuentre el alquiler vacacional en Canarias, como de forma telemática.
En caso de no aportar esta
documentación, tenga en cuenta que se le requerirá posteriormente por el
patronato de turismo.
