INSCRIBIR UNA VIVIENDA VACACIONAL

¿CUÁNTO CUESTA INSCRIBIR UNA VIVIENDA?

La presentación de esta declaración responsable es imprescindible siempre que vaya a alquilar su vivienda de forma habitual y con finalidad turística. Esto es, cuando la vivienda sea comercializada o promocionada en canales de oferta turística, como se ha descrito anteriormente. Recuerde que en caso de ejercer la actividad sin haber presentado esta Declaración Responsable se considerará su vivienda como clandestina, estando tipificado como infracción grave, como se indica en el Boletín Oficial de Canarias.

En Hacienda tienes que darte de alta y pagar el IGIC trimestralmente, pero según Cabildo sólo es necesario eso. No es necesario ni darse de alta como autónomo, ni darse de alta censal en actividades económicas.

Aunque sólo es obligatorio presentar el formulario de Declaración Responsable, para agilizar los trámites de su expediente, puede adjuntar con carácter voluntario los siguientes documentos, ya sea en papel o en ficheros digitales si realiza la tramitación on-line:

-Copia de la licencia de ocupación o documento equivalente (De no contar con ella, consulte con su ayuntamiento).

-Título para la explotación de la vivienda, es decir, escritura de propiedad o contrato cesión de uso como vivienda con fin turístico.

- Copia del IBI u otro documento que acredite la referencia catastral.

- Certificado de empadronamiento del propietario de la vivienda, si se trata del tipo "por habitaciones".

El proceso se inicia con la entrega de la declaración responsable que varía en función de la isla. Además, cada una requiere una serie de documentos adicionales diferentes que te detallamos a continuación.

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE GRAN CANARIA.

Declaración de ocupación de inmueble o instalaciones conforme al artículo 166-bis del Texto Refundido de las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación.

Si fuese necesario, declaración responsable de que existe una prohibición expresa de la colocación en zonas exteriores y/o comunes de placas de la actividad de vivienda vacacional en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios.

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE TENERIFE.

Declaración de ocupación de inmueble o instalaciones conforme al artículo 166-bis del Texto Refundido de las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación.

Documento que pruebe la disponibilidad de la vivienda (escrituras de su adquisición o contrato entre el propietario y explotador).

DNI del explotador, si es persona física.

CIF y escrito que pruebe la administración y representación en caso de ser una persona jurídica.

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE LA PALMA.

Declaración de ocupación de inmueble o instalaciones conforme al artículo 166-bis del Texto Refundido de las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias o cédula de habitabilidad o licencia de ocupación.

Documento que pruebe la disponibilidad de la vivienda (escrituras de su adquisición o contrato entre el propietario y explotador).

Fotocopia del DNI del explotador -si es persona física-.

Si el titular de la explotación es persona jurídica, fotocopia del C.I.F., de la Escritura de Constitución de la Sociedad, del D.N.I. o N.I.E. de los administradores y documento que acredite la representación.

La isla de La Palma tiene una particularidad y es que el alquiler vacacional en este territorio se rige también por una normativa propia: el Plan Territorial Especial de Ordenación de la Actividad Turística de la isla de La Palma.

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE LANZAROTE.

Declaración de ocupación de inmueble o instalaciones conforme al artículo 166-bis del Texto Refundido de las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias o cédula de habitabilidad y licencia de ocupación.

DNI del propietario titular o representante legal.

CIF y escritura de sociedad si se trata de una persona jurídica.

Documento que acredite la disponibilidad del inmueble para uso turístico.

En su caso, declaración responsable de que existe una prohibición expresa de la colocación en zonas exteriores y/o comunes de placas de la actividad de vivienda vacacional en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios.

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE FUERTEVENTURA.

Personas Físicas: DNI o similar del Titular de la Explotación del establecimiento.

Personas Jurídicas: Escritura o contrato de constitución, con sus estatutos actuales y el CIF.

En su caso, DNI o similar del representante o representantes mancomunados de la persona física o jurídica que sea titular de la explotación, acompañado de fotocopia del poder para actuar en su nombre.

Proyecto Técnico de Ejecución de obra.

Documentación acreditativa de la disponibilidad del inmueble (Escritura de propiedad, o en su caso, Contrato entre el propietario y la persona a la que encomienda la explotación turística).

Memoria de la actividad turística a desarrollar con mención a los servicios pretendidos y las condiciones y forma de explotación a los efectos del cumplimiento del principio de unidad de explotación.

 Documento acreditativo del ingreso de la tasa correspondiente.

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE EL HIERRO.

DNI/NIE/Pasaporte de la persona titular de la actividad (persona física).

Si el titular de la actividad es persona jurídica: CIF de la empresa.

Escritura o Acta de constitución y Estatutos.

DNI/NIE/Pasaporte del Representante y Documento acreditativo de la representación, en su caso.

Documentación acreditativa de la disponibilidad de la vivienda para alquiler vacacional en Canarias (Escritura de propiedad, o en su caso, Contrato entre el propietario y la persona a la que encomienda la explotación turística).

Cédula de habitabilidad o Licencia de primera ocupación o declaración de ocupación de inmuebles o instalaciones. Conforme establece el artículo 166-bis del Texto Refundido de las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.

En su caso, Declaración responsable de que en los Estatutos de la Comunidad de propietarios existe prohibición que impide la colocación de placas identificativas de la actividad de vivienda vacacional, en el exterior o zonas comunes.

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE LA GOMERA.

Si se trata de persona física, fotocopia del DNI o NIE o documento que acredite la representación de quien actúa en su nombre.

Si se trata de persona jurídica, fotocopia del CIF, de escritura de constitución de la sociedad, del NIF de los administradores y documento que acredite la representación de quien actúa en su nombre.

Certificado o informe municipal sobre suelo donde se edifica la vivienda.

Documentación acreditativa de la disponibilidad del inmueble (escritura de propiedad o contrato de arrendamiento entre el propietario de la vivienda y entidad explotadora).

Cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación o declaración responsable conforme a lo establecido en 166-bis del Texto Refundido de las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.

Documento acreditando haber satisfecho la tasa correspondiente.

Esta documentación puede ser entregada tanto en persona, en el ayuntamiento de la localidad donde se encuentre el alquiler vacacional en Canarias, como de forma telemática.

En caso de no aportar esta documentación, tenga en cuenta que se le requerirá posteriormente por el patronato de turismo.